146 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 198,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 335 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586995825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75005586995825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 301 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 801 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 508 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 567 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 837 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 201 468 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 671 035 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 004 316 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 652 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 878 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 686 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 606 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 586 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 160 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 708 062 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 430 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 110 366 $ Poids 34 % |
| 12 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 848 888 $ Poids 27 % |