450 Rue MISTRAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 174,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 336,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587016510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
75005587016510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 532 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 957 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 834 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 700 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 209 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −71 582 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 053 962 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 544 953 $ Poids 39 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 615 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −51 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 718 187 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 610 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 618 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 782 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 277 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 531 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 728 325 $ Poids 26 % |