101 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 208,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587070844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75005587070844400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 285 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 873 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 518 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 571 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 619 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 685 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 731 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 356 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 744 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 647 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 219 853 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 998 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 097 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 391 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 634 487 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 265 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −584 $ | 119 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 613 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 293 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 686 182 $ Poids 30 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 760 017 $ Poids 29 % |