102 Rue CALYPSO · Saint-Colomban
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 119,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587081082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
75005587081082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 349 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 693 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 415 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 685 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 188 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 665 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 170 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 723 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 443 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 408 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 672 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 598 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 344 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 644 103 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 226 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 120 $ Poids 66 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 593 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 694 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 618 970 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 434 $ Poids 43 % |