10 Montée CARRIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 054 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596501754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75005596501754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 301 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 583 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 503 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 187 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 844 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 608 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 590 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 901 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 613 241 $ Poids 50 % |
| 12 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 759 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 239 933 $ Poids 48 % |