20 Rue DOMAINE-BERIAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 128,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,5 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596514239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75005596514239700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
510 494 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 484 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 656 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 800 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 185 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 522 247 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 807 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 600 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 061 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 281 712 $ Poids 43 % |
| 12 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 944 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 704 972 $ Poids 42 % |