17 Rue HOTTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 93,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596545480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
75005596545480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 733 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 655 $ Poids 74 % |
| 3 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 705 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 342 421 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 154 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 414 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 251 $ Poids 50 % |
| 8 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 658 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 600 329 $ Poids 50 % |
| 9 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 817 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 414 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 265 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 824 $ Poids 43 % |