22 Rue HOTTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596545847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
75005596545847300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 40 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 191 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 659 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 653 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 165 m · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 387 273 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 626 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 342 888 $ Poids 60 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 585 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 603 656 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 209 412 $ Poids 46 % |
| 10 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 887 $ Poids 46 % |
| 11 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 894 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 414 767 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 593 $/m²) 81,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 451 $ Poids 38 % |