Rue ROGER · Saint-Colomban
Valeur estimée
539 800 $
Autre · terrain 88 472,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 472,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596568378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
75005596568378300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275 et 277, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-07-09 · 228 m · Vendu 760 000 $ (6 804 $/m²) 111,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 344 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 370 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 275 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 326 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 268, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-11 · 115 m · Vendu 564 783 $ Ajust. marché +50 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 902 $ Poids 60 % |
| 10 | 107, rue Johanne, Saint-Colomban 2026-06-30 · 623 m · Vendu 450 000 $ (14 610 $/m²) 30,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 326 m · Vendu 707 659 $ Ajust. marché +65 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 154 $ Poids 56 % |
| 12 | , Saint-Colomban 2025-11-19 · 322 m · Vendu 752 576 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 228 $ Poids 56 % |