Rue BEATRICE · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 700 $
Terrain · terrain 4 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 88 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596642611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
75005596642611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 230 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Colomban 2025-11-19 · 58 m · Vendu 752 576 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 228 $ Poids 59 % |
| 2 | 247, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 175 m · Vendu 707 659 $ Ajust. marché +65 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 154 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-02 · 471 m · Vendu 767 010 $ Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 939 $ Poids 57 % |
| 4 | 268, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-11 · 361 m · Vendu 564 783 $ Ajust. marché +50 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-30 · 193 m · Vendu 557 628 $ Ajust. marché +51 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 299 $ Poids 56 % |
| 6 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 748 m · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 53 % |
| 7 | rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-03 · 513 m · Vendu 577 256 $ Ajust. marché +51 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 220 et 222, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-07-31 · 181 m · Vendu 743 674 $ Ajust. marché +39 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-24 · 777 m · Vendu 683 673 $ Ajust. marché +56 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-09-30 · 616 m · Vendu 653 092 $ Ajust. marché +60 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 798 m · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 44 % |
| 12 | rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-04-02 · 328 m · Vendu 51 409 $ Ajust. marché +6 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 247 $ Poids 39 % |