178 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 121,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 159,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596676376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75005596676376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 156 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 721 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 930 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 363 $ Poids 58 % |
| 5 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 810 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 769 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 950 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 719 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 703 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −42 830 $ | 648 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 860 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 536 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −42 062 $ | 739 081 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 752 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +87 867 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 822 415 $ Poids 42 % |