165 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596696620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75005596696620000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 233 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 379 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 632 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 708 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 672 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 635 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 721 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 474 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 733 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 725 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 525 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 693 163 $ Poids 45 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 151 $ Poids 41 % |