46 Rue OISELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596701016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75005596701016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
632 600 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-09-30 · 0 m · Vendu 328 162 $ (2 415 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 162 $ Poids 100 % |
| 2 | 212, rue Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-09-24 · 420 m · Vendu 840 000 $ (6 052 $/m²) 138,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 810 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 225 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 749 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-02-13 · 659 m · Vendu 870 000 $ (6 192 $/m²) 140,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 896 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 846 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 646 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 653 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 746 942 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-06-13 · 97 m · Vendu 625 000 $ (4 480 $/m²) 139,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 892 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 827 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-05-09 · 225 m · Vendu 599 900 $ (4 716 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 629 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 184, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-06-17 · 560 m · Vendu 658 929 $ (5 061 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 412 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −52 714 $ | 675 050 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-09-04 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (6 698 $/m²) 129 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 865 507 $ Poids 47 % |