Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 400 $
Terrain · terrain 256 951,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 951,6 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 223 100 $
Rôle antérieur 692 400 $ +221.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596728595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 223 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
75005596728595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Érables, Saint-Colomban 2025-08-28 · 627 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 44 % |
| 2 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 37 % |
| 3 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Béatrice, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 683 673 $ Ajust. marché +56 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 35 % |
| 5 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 33 % |
| 6 | 10610, rue du Cerf, Mirabel 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 507 315 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 315 $ Poids 32 % |
| 7 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 32 % |
| 8 | 10604, rue du Cerf, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 945 $ Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 31 % |
| 9 | 144, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 058 065 $ Ajust. marché +98 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 108 $ Poids 31 % |
| 10 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 31 % |
| 11 | 10606, rue du Cerf, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 474 015 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 259 $ Poids 30 % |
| 12 | 179, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 653 092 $ Ajust. marché +60 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 609 $ Poids 30 % |