202 Rue GENEVIEVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 111,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,6 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596736695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75005596736695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 854 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 849 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 94 851 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 897 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 425 $ Poids 61 % |
| 4 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 916 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 696 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 958 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 861 752 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 567 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 717 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 337 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 650 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 692 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 378 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 495 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 455 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 710 326 $ Poids 46 % |