199 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 185,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596741262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75005596741262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
577 256 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 981 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 699 566 $ Poids 65 % |
| 2 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 947 m · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −45 853 $ | 841 599 $ Poids 51 % |
| 3 | 181, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 179 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 822 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 204, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-08 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 675 $/m²) 197,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 305 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 127 $/m²) 193,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 865 049 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-07-31 · 926 m · Vendu 854 000 $ (5 089 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 056 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 953 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 666 867 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 848 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 245 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 701 724 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue de L'Albatros, Saint-Colomban 2025-07-10 · 955 m · Vendu 1 152 000 $ (6 857 $/m²) 168 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 779 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 233 830 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 045 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 782 028 $ Poids 30 % |
| 12 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 726 279 $ Poids 29 % |