Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 500 $
Autre · terrain 15 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 792,7 m²
Frontage
679,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596744296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005596744296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 61 % |
| 2 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 282 m · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 607 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 58 % |
| 4 | 233, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-03-16 · 577 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 702 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 352 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 400 $ Poids 54 % |
| 7 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 751 m · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 215 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-12-12 · 601 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 449 $ Poids 51 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 768 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 152 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 779 m · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 846 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 50 % |