316 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 106,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596745382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
75005596745382500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 772 m · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 666 979 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 974 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +445 $ | 90 317 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 033 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 515 460 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 679 794 $ Poids 56 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 864 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 324 182 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 538 968 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 704 945 $ Poids 51 % |
| 9 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 908 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 584 083 $ Poids 50 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 987 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 821 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 634 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 660 635 $ Poids 47 % |