302 Rue EPEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 3 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596788400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75005596788400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 734 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 461 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 884 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 679 882 $ Poids 70 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 508 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 854 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 561 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 281 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 730 365 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 890 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 331 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 691 473 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +4 003 $ | 93 958 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 612 392 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 643 $ Poids 44 % |
| 11 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 556 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 888 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 702 998 $ Poids 42 % |