Rue ERABLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 000 $
Terrain · terrain 2 953,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 62 000 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596804903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
75005596804903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
576 128 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-23 · 730 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 54 % |
| 2 | 355, Rue des Érables, Saint-Colomban 2025-08-28 · 103 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 397, rue des Papillons, Saint-Colomban 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 129 954 $ Ajust. marché +10 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 616 $ Poids 41 % |
| 4 | 400, rue des Bourdons, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 202 376 $ Ajust. marché +18 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 129 $ Poids 34 % |
| 5 | 378, rue des Criquets, Saint-Colomban 2025-02-21 · 748 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 29 % |
| 6 | 200, rue Sylvestre, Saint-Colomban 2024-12-02 · 467 m · Vendu 774 291 $ Ajust. marché +148 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 808 $ Poids 28 % |
| 7 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 20 % |
| 8 | 10610, rue du Cerf, Mirabel 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 507 315 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 315 $ Poids 20 % |
| 9 | 10604, rue du Cerf, Mirabel 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 500 945 $ Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 19 % |
| 11 | , Saint-Colomban 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 778 $ Ajust. marché +9 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 371 $ Poids 19 % |
| 12 | 161, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 578 812 $ Ajust. marché +53 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 382 $ Poids 19 % |