161 Rue ALBERT-RAYMOND · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 112,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 854,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596810254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
75005596810254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
581 406 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 513 m · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −445 $ | 91 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 696 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 548 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 687 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 522 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 367, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-11-03 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 048 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 642 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 549 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 276 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 329 278 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 902 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 602 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 670 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 832 769 $ Poids 55 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 705 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 181 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Albert-Raymond, Saint-Colomban 2025-09-16 · 874 m · Vendu 612 500 $ (5 671 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 756 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 706 516 $ Poids 54 % |