319 Rue CHATEAUNEUF · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 149,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 654,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 334 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596835183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75005596835183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
578 812 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 569 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 993 $ Poids 63 % |
| 2 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 170 $ Poids 56 % |
| 3 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 789 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 806 856 $ Poids 55 % |
| 4 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 961 m · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 703 164 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 497 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 188 946 $ Poids 48 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 619 180 $ Poids 47 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 003 $ Poids 46 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 581 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −31 754 $ | 770 210 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 603 $ Poids 41 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +64 160 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 154 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 344 478 $ Poids 30 % |
| 12 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 588 070 $ Poids 30 % |