292 Rue ORMES · Saint-Colomban
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 206,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596835975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
75005596835975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 906 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 566 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 633 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 917 m · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 738 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 67 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 961 533 $ Poids 55 % |
| 4 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 736 437 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 588 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 827 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 754 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 856 699 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue Doris, Saint-Colomban 2024-08-29 · 290 m · Vendu 267 213 $ (1 308 $/m²) 204,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 120 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +26 721 $ | 348 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 281, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 645 421 $ (3 491 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 296 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +25 817 $ | 762 582 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 862 365 $ Poids 33 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 677 613 $ Poids 25 % |