300 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 114,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596846717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
75005596846717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
573 220 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 150 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 558 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 564 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 681 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 229 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 530 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 362 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 612 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 516 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 826 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 847 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +445 $ | 93 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 499 m · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 334 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 557 973 $ Poids 51 % |