293 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 152,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596855736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005596855736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, côte Saint-Nicolas, Saint-Colomban 2026-09-18 · 4 m · Vendu 455 000 $ (2 976 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 993 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 819 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, rue Doris, Saint-Colomban 2026-09-11 · 347 m · Vendu 879 900 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 564 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 741 343 $ Poids 50 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 557 823 $ Poids 49 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 858 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 439 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 167 570 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue de Liège, Saint-Colomban 2026-10-22 · 1.2 km · Vendu 601 960 $ (4 613 $/m²) 130,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −60 196 $ | 593 426 $ Poids 39 % |
| 9 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 633 876 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 625 789 $ Poids 36 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 782 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 739 642 $ Poids 32 % |