328 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596860830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
75005596860830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 509 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 894 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 749 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 718 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 507 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 550 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 792 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 591 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 455 m · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 721 694 $ Poids 56 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 998 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 461 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue de l'Oiselet, Saint-Colomban 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 955 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 726 m · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −42 339 $ | 678 837 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 328 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 622 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Stella, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 88 958 $ (829 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 98 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 443 838 $ Poids 47 % |