104 Chemin PINEDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
474 800 $
Autre · constr. 2013
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 35 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596889317700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
75005596889317700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 372 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 684 750 $ Poids 65 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 499 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 326 $ | 274 796 $ Poids 62 % |
| 3 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 883 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 569 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 555 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 463 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 617 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 599 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 508 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 518 918 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 602 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 369 $ | 602 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 255 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 124 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 161 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 704 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 396 978 $ Poids 55 % |