341 Rue CELTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 193 m² · constr. 2023 · terrain 4 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,1 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 610 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596891613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
778 900 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
75005596891613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 034 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 609 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 912 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 467 $ Poids 68 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 929 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 711 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 962 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 682 745 $ Poids 60 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 952 813 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 743 635 $ Poids 51 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 983 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 716 213 $ Poids 51 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 870 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 672 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 252 089 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 892 $ Poids 43 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 811 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 753 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 084 $ Poids 42 % |