642 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 2 759 $/m² · 245,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596900511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75005596900511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 583 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 966 334 $ Poids 50 % |
| 2 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 777 822 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 964 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −4 668 $ | 124 876 $ Poids 42 % |
| 4 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −6 169 $ | 186 227 $ Poids 41 % |
| 5 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 660 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 120-120A, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 889 $/m²) 205,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 841 005 $ Poids 35 % |
| 7 | 235, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 742 058 $ Poids 34 % |
| 8 | 153 - 153A, rue Lachapelle, Saint-Colomban 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 078 $/m²) 237,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 684 064 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −77 490 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 323 601 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 969 299 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 303 048 $ Poids 30 % |
| 12 | 112, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-03-18 · 855 m · Vendu 825 000 $ (3 919 $/m²) 210,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 921 199 $ Poids 30 % |