133 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 96,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596931036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75005596931036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
554 370 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 83 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 258 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 224 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 241 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 541 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 158 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 30 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 440 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 594 532 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 459 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 487 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 464 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 583 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 521 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 561 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 865 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 477 659 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 584 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 507 569 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 421 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 715 969 $ Poids 67 % |