429 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 82,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596936357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
75005596936357200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 61 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 516 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 226 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 463 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 608 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 581 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 53 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 564 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 640 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 336 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 477 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 237 145 $ Poids 67 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 113 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 753 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 232 168 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 537 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 383 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 662 810 $ Poids 61 % |