341 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 79,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596949275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75005596949275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 276 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 510 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 391 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 457 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 669 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 573 296 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 305 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 557 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 186 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 329 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 635 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 460 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 939 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 768 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 704 $ Poids 55 % |
| 9 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 768 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 465 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 762 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 234 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 530 884 $ Poids 46 % |