218 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 155,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596964493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75005596964493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 851 m · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 798 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 356 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 907 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 630 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 587 315 $ Poids 52 % |
| 5 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 463 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +4 581 $ | 188 798 $ Poids 47 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 899 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 196 698 $ Poids 44 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 541 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 557 240 $ Poids 41 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 690 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −65 130 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 784 597 $ Poids 35 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 838 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 1 074 744 $ Poids 34 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 323 605 $ Poids 32 % |