165 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 3 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596969152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75005596969152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 728 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 652 734 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 587 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 889 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 717 638 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 169 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 607 620 $ Poids 63 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 582 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 975 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 679 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 740 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 632 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 672 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 378 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 560 293 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 851 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 159 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 608 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 659 592 $ Poids 49 % |