101 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 213,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 535 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597000444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
75005597000444300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 336 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 580 003 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 170 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 531 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 743 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 619 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 421 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 223 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 476 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 755 159 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 60 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 627 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 643 220 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 115 838 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 953 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 621 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 257 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 695 173 $ Poids 32 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 847 718 $ Poids 32 % |