99 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597000568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75005597000568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 488 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 566 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 211 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 666 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 465 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 734 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 418 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 725 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 599 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 614 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 674 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 336 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 645 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 435 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 772 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 594 579 $ Poids 57 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 450 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 620 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 555 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 571 883 $ Poids 48 % |