108 Rue GRIFFON · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 109,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 044,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597010811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
75005597010811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 300 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 642 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 560 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 705 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 578 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 372 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 621 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 721 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 648 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 572 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 299 $ Poids 69 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 311 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 597 871 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 650 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 266 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 436 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 551 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 598 577 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 582 $ Poids 55 % |