64 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 356 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597021282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75005597021282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 488 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 674 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 475 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 596 510 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 556 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 379 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 616 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 790 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 621 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 470 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 599 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 811 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 520 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 415 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 539 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 937 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 275 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 055 $ Poids 60 % |