72 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 124,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597022777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75005597022777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 870 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 779 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 745 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 856 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 402 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 750 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 503 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 680 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 584 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 787 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 507 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 701 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 611 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 621 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 658 908 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 889 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 688 595 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 442 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 633 043 $ Poids 48 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 574 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 634 373 $ Poids 47 % |