106 Rue LUC · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 147,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 434 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597071815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
75005597071815800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Huot, Saint-Colomban 2026-08-14 · 226 m · Vendu 779 000 $ (4 912 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 747 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 844 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 695 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 274 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 1 012 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 353 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 756 783 $ Poids 49 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 697 565 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 722 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 304 966 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 137 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 699 958 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 690 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 592 861 $ Poids 33 % |