154 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 113,3 m² · constr. 1930 · terrain 10 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 983 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606549195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
75005606549195900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
525 072 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 441 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 659 607 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 398 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 722 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 906 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 988 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 980 m · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 965 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 636 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 710 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 693 717 $ Poids 41 % |
| 11 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-12-05 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 300 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 242 $ Poids 40 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 419 $ Poids 37 % |