103 Rue LAJEUNESSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 121,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,6 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606650808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
75005606650808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
523 144 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 619 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 691 889 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 185 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 563 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +88 984 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 754 277 $ Poids 46 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 046 $ Poids 45 % |
| 7 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 650 114 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 386 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 018 $ Poids 37 % |
| 10 | 259, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-02-07 · 843 m · Vendu 647 102 $ (5 540 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 021 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 717 264 $ Poids 37 % |
| 11 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 017 $ Poids 33 % |
| 12 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 965 $ Poids 32 % |