Chemin RIVIERE-DU-NORD ARR · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 700 $
Terrain · terrain 71 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 292,2 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 38 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606698435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
75005606698435500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
686 062 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10728, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-07-16 · 400 m · Vendu 639 134 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 64 % |
| 2 | 10658, du Chevreuil, Mirabel 2026-08-19 · 500 m · Vendu 643 625 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 515 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 590 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 59 % |
| 5 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 575 m · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 16020, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-12-15 · 504 m · Vendu 710 085 $ Ajust. marché +63 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 10636, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-12 · 512 m · Vendu 613 464 $ Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 10650, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-02 · 506 m · Vendu 738 535 $ Ajust. marché +65 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 073 $ Poids 53 % |
| 9 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 807 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 10610, rue du Cerf, Mirabel 2026-08-28 · 841 m · Vendu 507 315 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 315 $ Poids 51 % |
| 11 | 16024, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-10-17 · 490 m · Vendu 686 649 $ Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 837 m · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 50 % |