397 Rue MARC-ANDRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 100,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606707326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
75005606707326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 844 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 121 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 901 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 661 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 471 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 735 325 $ Poids 54 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 455 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 865 653 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 567 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Doris, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 727 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 322 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 981 $ Poids 44 % |
| 9 | 184, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 339 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 680 292 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 596 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 732 $ Poids 36 % |