306 Rue LANCELOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 182,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606810456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
75005606810456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 468 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 806 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 720 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 741 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 687 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 775 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 661 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 798 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 693 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 676 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 651 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 940 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 923 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 918 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 215 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 468 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 274 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 720 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 970 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 834 904 $ Poids 41 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 787 416 $ Poids 40 % |