101 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 114,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606817278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75005606817278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 139 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 667 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 576 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 827 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 554 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 520 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 460 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 156 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 792 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 545 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 357 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +6 984 $ | 199 383 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 901 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 599 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 982 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 415 656 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 483 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 736 148 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 868 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 640 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 807 $ Poids 51 % |
| 12 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 227 $ Poids 48 % |