412 Rue EXCALIBUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 115,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 060,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 424 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606821188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
75005606821188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 66 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 517 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 705 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 686 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 441 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 667 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 540 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 616 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 460 270 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 588 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 585 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 770 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +6 469 $ | 167 674 $ Poids 48 % |
| 9 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 945 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 210 876 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +53 020 $ | 634 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 674 007 $ Poids 40 % |
| 12 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 656 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 760 745 $ Poids 36 % |