414 Rue EXCALIBUR · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 7 633 $/m² · 133,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 400 $
Rôle antérieur 629 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606822343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
796 200 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
75005606822343200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 636 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 499 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 87 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 965 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 819 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 605 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 665 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −13 028 $ | 480 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 483 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 871 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 756 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 776 353 $ Poids 50 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 901 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −49 831 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 830 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 833 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 837 099 $ Poids 36 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 758 966 $ Poids 36 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 510 $ Poids 34 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +49 871 $ | 833 205 $ Poids 33 % |