159 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 136,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606851204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
75005606851204700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue du Domaine Cloutier, Saint-Colomban 2026-09-25 · 1 m · Vendu 399 000 $ (3 732 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, rue au Bois-Dormant, Saint-Colomban 2026-08-19 · 708 m · Vendu 622 500 $ (5 727 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 561 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 369 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 495 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 631 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 385 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 401 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 956 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 445 428 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 548 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 942 $ Poids 44 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 140 989 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −16 588 $ | 169 871 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 841 $ Poids 35 % |
| 12 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 939 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 855 $ Poids 34 % |