162 Place CADIEUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 143,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606860627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
75005606860627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
642 073 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 334 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 483 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 460 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 031 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 962 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 593 $ Poids 64 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 269 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 467 191 $ Poids 60 % |
| 5 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 732 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 706 595 $ Poids 59 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 720 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 607 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 704 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 733 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 519 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +87 849 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 902 947 $ Poids 50 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 792 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 612 614 $ Poids 48 % |